¿Pensando en comprar tu primer piso, casa, o chalet en la Axarquía? En Avilés & Norling queremos que ese sueño sea más fácil de lo que crees. Aquí tienes una guía práctica, con lo que necesitas saber paso a paso.

Paso 1: Evalúa tu presupuesto real
Antes de enamorarte de una casa, conviene tener claro lo que puedes permitirte. En la Axarquía los precios varían mucho según si la propiedad está en la costa, en pueblo de interior o zona montañosa. https://www.avilesnorling.com/es/venta/4/5795/

Lo que debes considerar:

• Precio de compra + tasa de mercado local para viviendas similares.
• Entrada o reserva: normalmente alrededor del 10 20 %.
• Gastos adicionales: impuestos, notaría, registro, gestoría. En Andalucía, por ejemplo, el IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) es del 1,2 %.
• Comisiones de banco y posible valoraciones/tasaciones.
• Costes de mantenimiento, comunidad, suministros, transporte si estás lejos de centros.

Paso 2: Define qué tipo de propiedad buscas
La Axarquía lo tiene todo: desde chalés en costa hasta casas de pueblo, fincas entre olivos, apartamentos modernos, viviendas en localidades tranquilas.

Aquí algunas preguntas útiles:
• ¿Costa o interior? Vivir en Nerja, Torrox o Algarrobo tiene ventajas de accesos y playas, pero también precios más altos que en pueblos como Canillas de Aceituno, Comares o Cómpeta.
• ¿Cuántas habitaciones necesitas ahora y en el futuro?
• ¿Te importa tener jardin, terraza, vistas al mar, garaje?
• ¿Buscas algo listo para entrar o algo para reformar?
• ¿Inversión para alquilar o para vivir?

Contáctanos: https://www.avilesnorling.com/es/contacto/s3/2640  

Paso 3: Elige la ubicación adecuada dentro de la Axarquía
Elegir bien la zona marca muchísimo. Ya no solo por el precio, sino por la calidad de vida, accesos y servicios.Algunos ejemplos de zonas demandadas en la Axarquía:
• Torre del Mar: buena oferta de nuevas promociones, playa útil, servicios.
• Vélez Málaga: capital de comarca, combina vida de pueblo grande con cercanía a la costa.
• Rincón de la Victoria, Algarrobo Costa, Caleta de Vélez también destacadas.
Aspectos que revisar:
• Transporte público / accesos por carretera (¿qué tan lejos estás de supermercados, colegios, hospitales?).
• Orientación y vistas (si estás en montaña, vistas al mar, sol, etc.).
• Proyección de crecimiento o turismo: zonas costeras tienen más demanda pero también pueden tener limitaciones (ruido, turismo, coste de mantenimiento).
• Seguridad, servicios básicos, comunidad de vecinos.

Paso 4: Visita, compara y analiza bien

Nada como ver con tus propios ojos. Aquí lo que deberías revisar en persona:
• Estado de la vivienda: instalaciones eléctricas, fontanería, aislamiento, ventanas.
• Calidad de los materiales, estado general (techo, paredes, suelo).
• Comunidad de vecinos, gastos de comunidad, servicios incluidos.
• Accesibilidad: ¿cómo se llega? ¿hay transporte público? ¿carretera en buen estado, distancia a servicios?
• Vistas, ruido, orientación, luz natural. Algo tan simple como si da el sol buena parte del día puede marcar diferencia de confort.
Haz varias visitas, toma fotos o vídeos para comparar después.

Paso 5: Asesórate con profesionales https://www.avilesnorling.com/es/quienes-somos/4/2639/

Tener un buen agente inmobiliario, te puede ahorrar muchos errores. 
Qué puede hacer Avilés & Norling por ti:
• Mostrar opciones que se ajusten a lo que buscas (zona, precio, estilo).
• Negociar precio, condiciones, plazos.
• Verificar que la propiedad esté libre de cargas, hipotecas y con todo el papeleo en regla.
• Orientarte con la hipoteca, impuestos y costes ocultos.

Paso 6: Documentación, oferta y financiación

Para hacer una oferta y tramitar la financiación (si la necesitas):
Documentos que probablemente te van a pedir para la hipoteca:
• DNI/NIE
• Vida laboral, contratos de trabajo, nóminas
• Declaración de la renta (IRPF)
• Extractos bancarios recientes
• Valoración o tasación de la casa que quieras comprar
Oferta / contrato de arras / contrato de reserva:
• Se suele firmar algo para bloquear la vivienda mientras completas trámites.
• Si todo está bien, promesa de compraventa previa a la firma.

Paso 7: Firma, escrituración y entrega de llaves

Una vez tengas la hipoteca aprobada y todo listo:
• Firma en notaría la escritura pública.
• Pago de todos los impuestos correspondientes.
• Registro del inmueble a tu nombre.
• Entrega de llaves, ya puedes mudarte o empezar a vivir.

Comprar tu primer hogar en la Axarquía puede ser una experiencia maravillosa si vas bien informado. No importa si buscas costa, interior, nueva o de ocasión: tu elección puede adaptarse a lo que realmente deseas.
En Avilés & Norling Inmobiliaria, estamos aquí para hacerlo más fácil. https://www.avilesnorling.com/es/contacto/s3/2640