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Appartement en vente à La Luz (Málaga)
250.000 €
Ref: v336
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Salle
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Terrasse
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Cuisine
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Cuisine
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Salle de bains
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Chambre
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Couloir
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Entrée
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Espace commun
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Espace commun
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Espace commun
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Vues
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Vues
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Vues
Description
Appartement à vendre dans le quartier consolidé de La Luz, à Málaga, un secteur très recherché grâce à son excellente desserte en transports et à la grande variété de services qu’il offre. Il s’agit d’un bien de seconde main construit en 1978, situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur et accès adapté aux personnes à mobilité réduite ou en fauteuil roulant à l’entrée du bâtiment.
Le logement dispose de 83 m² construits, avec environ 73 m² habitables. Toutes les fenêtres donnent sur l’extérieur, offrant des vues dégagées et une orientation plein sud, garantissant une excellente luminosité toute la journée. Il comprend un balcon orienté sud et une cour arrière, deux espaces extérieurs très appréciés. La porte d’entrée est blindée, avec serrure électrique et alarme de sécurité, rénovée en avril 2025. Le chauffe-eau est électrique et a également été acquis en avril 2025. Les vannes principales d’arrivée d’eau ont été récemment remplacées.
L’appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une excellente opportunité de l’adapter entièrement aux goûts de l’acheteur en modernisant la distribution et les finitions, tout en bénéficiant déjà d’améliorations importantes. Idéal comme résidence principale ou comme investissement.
Le bien se compose de trois chambres spacieuses : une chambre principale (double), une deuxième chambre double et une chambre individuelle. Il dispose d’une salle de bain complète avec douche et fenêtre, d’une cuisine avec fenêtre et porte donnant directement sur la cour arrière, d’un salon-salle à manger lumineux et spacieux, d’un balcon et d’une cour arrière favorisant la ventilation traversante.
Le principal atout de cette propriété est sans aucun doute son emplacement. Elle se trouve à proximité immédiate d’un centre de santé, d’une école primaire et d’un collège/lycée, ce qui la rend idéale pour les familles. Elle est également à quelques minutes à pied de la station de métro et de plusieurs arrêts de bus, facilitant l’accès au centre-ville et aux autres quartiers. Supermarchés, commerces de proximité, espaces verts et tous les services du quotidien sont à proximité.
Le meilleur atout de cet appartement est son emplacement exceptionnel : à seulement 15 minutes à pied de la plage Playa de la Misericordia, 20 minutes à pied du site de la Feria de Málaga en août, et seulement 10 minutes en métro du centre historique de Málaga. Cette proximité est particulièrement attractive lors de grandes célébrations très demandées comme la Semaine Sainte et le Carnaval, périodes durant lesquelles la demande de logements dans le quartier augmente fortement.
Il s’agit d’une excellente opportunité aussi bien pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent une rentabilité locative, grâce à son emplacement privilégié, la forte demande en périodes de vacances et de fêtes, et son potentiel de valorisation après rénovation.
Caractéristiques
Général
Surfaces
Etat
Equipment
Prix
250.000 €
3.012 €
Certificat énergétique
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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Situation et environnement
, Málaga
La Luz | Carretera de Cádiz
