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Wohnung zum verkauf in La Luz (Málaga)
250.000 €
Ref: v336
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Terrasse
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Wohnzimmer
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Küche
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Küche
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Bad
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Schlafzimmer
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Korridor
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Eingangshalle
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Gemeinschaftsraum
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Gemeinschaftsraum
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Gemeinschaftsraum
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Ansichten
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Ansichten
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Beschreibung
Wohnung zum Verkauf im etablierten Stadtteil La Luz in Málaga, einer sehr gefragten Gegend dank ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung und der Vielzahl an Dienstleistungen. Es handelt sich um eine gebrauchte Immobilie aus dem Jahr 1978, gelegen im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und barrierefreiem Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder Rollstühlen am Hauseingang.
Die Wohnung verfügt über 83 m² bebaute Fläche und ca. 73 m² Wohnfläche. Alle Fenster sind nach außen gerichtet und bieten freie Ausblicke sowie eine Südausrichtung, die den ganzen Tag über für hervorragende Helligkeit sorgt. Zur Wohnung gehören ein Südbalkon und ein Hinterhof, zwei sehr geschätzte Außenbereiche. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstür mit elektrischem Schloss und Alarmanlage, erneuert im April 2025. Der Warmwasserboiler ist elektrisch und wurde ebenfalls im April 2025 neu angeschafft. Zudem wurden die Hauptwasserabsperrventile kürzlich erneuert.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, sie vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und Grundriss sowie Ausstattung zu modernisieren, wobei bereits wichtige Elemente erneuert wurden. Ideal sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage.
Die Immobilie besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern: einem Hauptschlafzimmer (Doppelzimmer), einem zweiten Doppelzimmer und einem Einzelzimmer. Sie verfügt über ein komplettes Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine Küche mit Fenster und Tür zum Hinterhof, ein helles und großzügiges Wohn-Esszimmer, einen Balkon sowie einen Hinterhof, der für Querlüftung sorgt.
Der größte Vorteil dieser Immobilie ist zweifellos ihre Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Gesundheitszentrum, einer Grundschule und einer weiterführenden Schule und ist daher ideal für Familien. Zudem sind die Metrostation und mehrere Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, mit schneller Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile. Supermärkte, Geschäfte, Grünflächen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Das Beste an dieser Wohnung ist ihre hervorragende Lage: nur 15 Gehminuten vom Strand Playa de la Misericordia entfernt, 20 Minuten zu Fuß zum Festgelände der Feria de Málaga im August und nur 10 Minuten mit der Metro ins historische Zentrum von Málaga. Besonders attraktiv ist dies während bedeutender und stark nachgefragter Feierlichkeiten wie der Karwoche und des Karnevals, wenn die Nachfrage nach Unterkünften in der Gegend deutlich steigt.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Käufer, die durch Vermietung Rendite erzielen möchten, dank der erstklassigen Lage, der hohen Nachfrage während Ferien- und Feiertagszeiten und des Wertsteigerungspotenzials nach Renovierung.
Eigenschaften
General
Oberflächen
Zustand
Ausrüstung
Preis
250.000 €
3.012 €
Energiezertifikat
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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Lage und Umgebung
, Málaga
La Luz | Carretera de Cádiz
