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Parcelle à La Cala del Moral
Parcelle en vente à Rincón de la Victoria
360.000 €
Ref: v276
Description
Parcelle de 700 m² située dans la prestigieuse urbanisation El Cantal à La Cala del Moral (Rincón de la Victoria, Málaga). Il s’agit d’un quartier résidentiel consolidé, entouré de villas individuelles et à seulement 150 mètres du front de mer et de la plage, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
La typologie autorisée est celle d’une maison individuelle isolée (Type 1), avec une occupation maximale du sol de 35 % et une hauteur autorisée de rez-de-chaussée plus un étage, atteignant une hauteur totale maximale de 7 mètres. Le sous-sol et le demi-sous-sol ne sont pas compris dans la surface constructible, permettant d’augmenter l’espace intérieur.
La parcelle est de forme rectangulaire et possède une large façade sur rue, ce qui facilite la conception architecturale. Sa légère inclinaison offre un avantage notable : des vues dégagées et une grande luminosité naturelle, améliorant le confort et l’efficacité énergétique. Les terrains en hauteur bénéficient également de plus d’heures d’ensoleillement, réduisant ainsi la consommation énergétique.
Il est possible de construire en profitant des niveaux naturels du terrain ou en procédant à une mise à niveau. L’emplacement est calme, sécurisé et parfaitement desservi, avec un accès immédiat aux services, commerces et zones de loisirs de La Cala del Moral et de Rincón de la Victoria.
La surface initiale est de 817 m², mais en raison d’une erreur de dessin dans un ancien document urbanistique (reconnue par la mairie), la surface officielle prise en compte pour le projet est de 700 m².
Caractéristiques
Général
Surfaces
Prix
360.000 €
Situation et environnement
, Rincón de la Victoria (Málaga)
