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Grundstück in La Cala del Moral
Parzelle zum verkauf in Rincón de la Victoria
360.000 €
Ref: v276
Beschreibung
Grundstück von 700 m² in der renommierten Wohnsiedlung El Cantal in La Cala del Moral (Rincón de la Victoria, Málaga). Die Gegend ist ein etabliertes Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und nur 150 Meter von der Strandpromenade und dem Strand entfernt, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Zugelassen ist ein freistehendes Einfamilienhaus (Typ 1) mit einer maximalen Bebauung von 35 % und einer zulässigen Gebäudehöhe von Erdgeschoss plus einem Obergeschoss, bis zu insgesamt 7 Metern. Kellergeschosse und Halbgeschosse werden nicht auf die bebaubare Fläche angerechnet, was zusätzliche Gestaltungsfreiheit bietet.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und verfügt über eine breite Straßenfront, was die architektonische Planung erleichtert. Die leichte Hanglage ermöglicht freie Aussicht und viel natürliches Licht, was Komfort und Energieeffizienz erhöht. Erhöhte Grundstücke profitieren in der Regel von mehr Sonnenstunden, was den Energieverbrauch senkt.
Es bestehen verschiedene Bebauungsmöglichkeiten, entweder durch Anpassung der Architektur an die Geländeneigung oder durch Geländenivellierung. Die Lage ist ruhig, sicher und sehr gut angebunden, mit unmittelbarem Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitbereichen in La Cala del Moral und Rincón de la Victoria.
Die ursprüngliche Fläche beträgt 817 m², jedoch wird sie aufgrund eines vom Rathaus bestätigten Planungsfehlers offiziell mit 700 m² für Bauzwecke geführt.
Eigenschaften
General
Oberflächen
Preis
360.000 €
Lage und Umgebung
, Rincón de la Victoria (Málaga)
